房屋所有权转移登记是指新建商品房、公房、私房买卖,房屋互换,房屋离婚析产,房屋的赠与、分割、合并,继承、房屋的遗赠,司法协助,企业改制,拍卖,房屋投资入股,划拨的房屋,房改售房,房改房转移等。 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。